Neuigkeiten von Alpenland Immobilien

01Juli

Bundesrat beschließt Reform des Mietspiegels

Für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen künftig Mietspiegel erstellt werden, darauf haben sich Union und SPD geeinigt. Auch der Bundesrat hat bereits zugestimmt.

24Juni

Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft

Am 23. Juni ist das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland (Baulandmobilisierungsgesetz) in Kraft getreten. Die Novelle des § 250 Baugesetzbuch (BauGB) enthält das umstrittene „Umwandlungsverbot“, das für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Genehmigung erforderlich macht.

20Juni

Immobilie reservieren? So geht's!

Wunderbar! Ihre Immobilie steht zum Verkauf und ein potenzieller Käufer zeigt sein Interesse. Doch er möchte eine Reservierungsvereinbarung, um den Kauf zu einem späteren Zeitpunkt zu tätigen.

Geht das überhaupt und wenn ja, wie?

19Juni

Für Vermieter: So berechnen Sie die Miete!

Ihre Immobilie ist Ihre Kapitalanlage, in die Sie stetig investieren – Instandhaltungen, Reparaturen und Modernisierungen und nicht zu vergessen die Kosten zur Tilgung des Finanzierungskredit. Zudem möchten Sie ebenso eine lukrative Mietrendite erwirtschaften.

Daher stellt Sie sich die Frage: Für wie viel Geld kann ich meine Wohnung vermieten? Gar nicht so einfach zu ermitteln.

18Juni

Achtung: Das sind die laufenden Kosten bei einem Haus

Die Kosten, die ein eigenes Haus verursachen kann, werden häufig unterschätzt. In vielen Fällen ist ein Einfamilienhaus von den Betriebskosten gesehen sogar teurer als eine Mietwohnung – auch wenn viele ihr Einfamilienhaus gerade deshalb bauen, um sich teure Mietkosten jeden Monat zu ersparen. Wir klären auf, damit Sie sich darauf vorbereiten können.

17Juni

Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Verwaltervertrag

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, dann denken Sie bitte unbedingt rechtzeitig an Ihren Hausverwaltervertrag, falls Sie eine Hausverwaltung beschäftigen. Dieser besteht nämlich zwischen Ihnen als Veräußerer und dem Verwalter und geht nicht automatisch an den künftigen Eigentümer über.

17Juni

BGH: Selbsthilferecht – Nachbar darf Bäume beschneiden

Ragen die Äste eines Baumes auf das Nachbargrundstück, darf der Nachbar selbst Hand anlegen und den Baum beschneiden – selbst wenn der Baum dadurch absterben könnte. So urteilte der Bundesgerichtshof (BGH).

16Juni

5 Tipps, um gesund zu wohnen

Ein ungesundes Raumklima drückt nicht nur auf das eigene Wohlbefinden, sondern kann im schlimmsten Fall auch die Ursache für diverse Erkrankungen, wie Asthma, Hautausschlag, Atembeschwerden oder ähnliches sein.

15Juni

Eigentumswohnung kaufen? Unsere 5 Tipps!

Sie haben sich dazu entschieden eine Eigentumswohnung zu kaufen – dann haben wir 5 Tipps für Sie, die beachten sollten.

14Juni

Wie funktioniert das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?

Der konventionelle Verkaufsprozess nimmt viel Zeit in Anspruch – da kann die Vermittlung der Immobilie mittels eines Bieterverfahrens schneller über die Bühne gehen.

Was Sie genau darunter verstehen können und wie der Ablauf ist verraten wir Ihnen hier.

So funktioniert das Bieterverfahren

13Juni

Warum man den Hausverkauf ohne Makler machen sollte

Die Vorteile liegen doch ganz klar auf der Hand, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen:

- Sie sparen sich die Maklerprovision.

- Sie kontrollieren den Verkaufsprozess unabhängig und behalten den Überblick.

- Sie haben durch die große Reichweite der Immobilienportale genügend eigene Interessenten.

Wir stimmen Ihnen an dieser Stelle zu!

12Juni

Fan-Frage: Wie kann ich mich als Vermieter vor einer Mietminderung schützen?

Grundsätzlich können Ihre Mieter die Miete mindern, wenn ein nicht unerheblicher Mangel an der Mietsache besteht. Sprich, kann ein Mieter seine Wohnung nicht so nutzen, wie er es gewohnt ist bzw. wie das zu erwarten wäre, besteht ein Mangel. Doch so mancher Mieter ist schnell bei der Sache und mindert die Miete bereits bei Kleinigkeiten wie Schmutz im Treppenhaus.

Daher raten wir Ihnen: