Neuigkeiten von Alpenland Immobilien
24Juni
Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft
Am 23. Juni ist das Gesetz zur Mobilisierung von Bauland (Baulandmobilisierungsgesetz) in Kraft getreten. Die Novelle des § 250 Baugesetzbuch (BauGB) enthält das umstrittene „Umwandlungsverbot“, das für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen eine Genehmigung erforderlich macht.
20Juni
Immobilie reservieren? So geht's!
Wunderbar! Ihre Immobilie steht zum Verkauf und ein potenzieller Käufer zeigt sein Interesse. Doch er möchte eine Reservierungsvereinbarung, um den Kauf zu einem späteren Zeitpunkt zu tätigen.
Geht das überhaupt und wenn ja, wie?
19Juni
Für Vermieter: So berechnen Sie die Miete!
Ihre Immobilie ist Ihre Kapitalanlage, in die Sie stetig investieren – Instandhaltungen, Reparaturen und Modernisierungen und nicht zu vergessen die Kosten zur Tilgung des Finanzierungskredit. Zudem möchten Sie ebenso eine lukrative Mietrendite erwirtschaften.
Daher stellt Sie sich die Frage: Für wie viel Geld kann ich meine Wohnung vermieten? Gar nicht so einfach zu ermitteln.
18Juni
Achtung: Das sind die laufenden Kosten bei einem Haus
Die Kosten, die ein eigenes Haus verursachen kann, werden häufig unterschätzt. In vielen Fällen ist ein Einfamilienhaus von den Betriebskosten gesehen sogar teurer als eine Mietwohnung – auch wenn viele ihr Einfamilienhaus gerade deshalb bauen, um sich teure Mietkosten jeden Monat zu ersparen. Wir klären auf, damit Sie sich darauf vorbereiten können.
17Juni
Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Verwaltervertrag
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, dann denken Sie bitte unbedingt rechtzeitig an Ihren Hausverwaltervertrag, falls Sie eine Hausverwaltung beschäftigen. Dieser besteht nämlich zwischen Ihnen als Veräußerer und dem Verwalter und geht nicht automatisch an den künftigen Eigentümer über.
17Juni
BGH: Selbsthilferecht – Nachbar darf Bäume beschneiden
Ragen die Äste eines Baumes auf das Nachbargrundstück, darf der Nachbar selbst Hand anlegen und den Baum beschneiden – selbst wenn der Baum dadurch absterben könnte. So urteilte der Bundesgerichtshof (BGH).
16Juni
5 Tipps, um gesund zu wohnen
Ein ungesundes Raumklima drückt nicht nur auf das eigene Wohlbefinden, sondern kann im schlimmsten Fall auch die Ursache für diverse Erkrankungen, wie Asthma, Hautausschlag, Atembeschwerden oder ähnliches sein.
15Juni
Eigentumswohnung kaufen? Unsere 5 Tipps!
Sie haben sich dazu entschieden eine Eigentumswohnung zu kaufen – dann haben wir 5 Tipps für Sie, die beachten sollten.
14Juni
Wie funktioniert das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf?
Der konventionelle Verkaufsprozess nimmt viel Zeit in Anspruch – da kann die Vermittlung der Immobilie mittels eines Bieterverfahrens schneller über die Bühne gehen.
Was Sie genau darunter verstehen können und wie der Ablauf ist verraten wir Ihnen hier.
So funktioniert das Bieterverfahren
13Juni
Warum man den Hausverkauf ohne Makler machen sollte
Die Vorteile liegen doch ganz klar auf der Hand, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen:
- Sie sparen sich die Maklerprovision.
- Sie kontrollieren den Verkaufsprozess unabhängig und behalten den Überblick.
- Sie haben durch die große Reichweite der Immobilienportale genügend eigene Interessenten.
Wir stimmen Ihnen an dieser Stelle zu!
12Juni
Fan-Frage: Wie kann ich mich als Vermieter vor einer Mietminderung schützen?
Grundsätzlich können Ihre Mieter die Miete mindern, wenn ein nicht unerheblicher Mangel an der Mietsache besteht. Sprich, kann ein Mieter seine Wohnung nicht so nutzen, wie er es gewohnt ist bzw. wie das zu erwarten wäre, besteht ein Mangel. Doch so mancher Mieter ist schnell bei der Sache und mindert die Miete bereits bei Kleinigkeiten wie Schmutz im Treppenhaus.
Daher raten wir Ihnen:
11Juni
Wichtige Unterlagen beim Immobilienverkauf: Wirtschaftsplan
Der Wirtschaftsplan ist für den potenziellen Immobilienkäufer ein sehr wichtiges Dokument, um die Rendite einer Immobilie abzuschätzen. Er zeigt, mit welchen Einnahmen und Ausgaben im kommenden Jahr gerechnet werden muss und wie hoch das Hausgeld sein wird.
In der Regel wird der Wirtschaftsplan von der Hausverwaltung aufgestellt.
Baulandmobilisierungsgesetz ist in Kraft