Wohnung zur Miete in Eching / Günzenhausen
Helles 1-Zimmerapartment mit Balkon

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss in einem 7-Parteienhaus. Die 36 qm große Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Haus. Neben einem großen Duschbad, der Küche, Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktischen Abstellnische und Balkon sowie Kellerraum.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Zur Rechten befindet sich die eingerichtete Küche, welche alle notwendigen Geräte beinhaltet wie z.B. Backofen und Herd.

Gegenüber liegt das Badezimmer; es bietet neben einer Dusche, WC und Waschbecken auch Platz für einen Schrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Geradeaus vom Eingang treten Sie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich ein absperrbarer Kellerraum, ein praktischer Aufbewahrungsraum für die weniger genutzten Dinge im Haushalt.

Die Parkplatzsuche gehört dank Tiefgaragenstellplatz der Vergangenheit an.

Ausstattung

- Fußboden in Diele, Wohn- und Schlafraum Laminat
- Fußboden im Bad und in der Küche Fliesen
- Holztüren
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Telefon- und Kabelanschluss
- Telefon / Internet
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Tiefgarage (50 € / Monat)
- abschließbarer Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Eching-Günzenhausen mit ca. 13.500 Einwohnern.

Über die nahegelegene A9 sowie A92 gelangen Sie schnell nach München, Deggendorf, Nürnberg und den Flughafen München.

Eching verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie viele Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen.

Ein Sportzentrum u. 2 Badeseen erweitern das sportliche u. kulturelle Freizeitangebot.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
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