Wohnung zur Miete in Bruckmühl
Helle, renovierte 3-Zimmerwohnung mit großem Garten

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Erdgeschoss in einem 2-Parteienhaus. Die ca. 120 qm große Wohnung befindet sich in einem 1973 errichteten Haus. Die Wohnung wird nach Renovierung 2024 zur Miete angeboten.

Neben einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Kinder- und Schlafzimmer sowie einer geräumigen Diele verfügt die Wohnung über eine offenen Küche im Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Gang vor der Wohnung. Ein Zweiter ist im Keller vorhanden.
Im Keller ist ein weiterer Raum der beispielsweise als Büro genutzt werden kann.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Abstellraum
- Diele
- große Terrasse
- Garten
- Büro im Keller

Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30-minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof (Linie: München – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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