Wohnung zur Miete in Feldkirchen-Westerham
Helle 2-Zimmerwohnung mit Garten

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Erdgeschss-Wohnung in ruhiger Lage in einem 3-Familienhaus. Die 80 qm große Wohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Haus. Neben einem großen Tageslichtbad, der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und Zugang zum sonnigen Garten.
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Zur Rechten befindet sich das helle Wohnzimmer, welches einen tollen Ausblick in den Garten und die Alpen bietet. Gegenüber liegt der Kellerraum, ein praktischer Aufbewahrungsraum für die weniger genutzten Dinge im Haushalt. Folgen Sie der Diele befindet sich rechts das Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten. Daneben liegt die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche alle notwendigen Geräte beinhaltet, wie zum Beispiel Backofen, Herd, Spülmaschine usw.. Von der Diele aus gesehen links befindet sich der Abstellraum sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad wurde vor 6 Jahren komplett renoviert und bietet neben einer Badewanne, WC und Waschbecken auch Platz für einen Schrank. Der Abstellraum beinhaltet einen Schrank und Platz für die Einkäufe und Getränkekästen.
Dank Sondernutzungsrecht steht der vordere Garten ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Durch die Süd-Ost Ausrichtung lässt hier im Garten so mancher sonniger Tag genießen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Feldkirchen-Westerham.

Ausstattung

- Fußboden Schlafräume + Whz Parkett
- Fußboden Bad, Diele, Küche und Kelleraum Fliesen
- Holztüren
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch
- Telefon- und Kabelanschluss
- Telefon / Internet in Whz und Hobby/Büro.
- Waschraum
- Sondernutzungsrecht für Garten
- Einbauküche
- Garage (30 € / Monat)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham mit ca. 10.000 Einwohnern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen.
Feldkirchen hat ein neues Kultur- und Sportzentrum errichtet. Darüber hinaus gibt es noch weitere Freizeitmöglichkeiten vor Ort; Golf-Club, Tennis-Club, Wälder, Fahrradwege und viele verschiedene Vereine bieten ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm. Die Gemeinde hat eine eigene Bücherei am zentral gelegenen Dorfplatz.

Die Lage ist absolut zentral und man erreicht die nächstgrößeren Städte wie Bad Aibling, Kolbermoor, Rosenheim und München innerhalb von 25 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Autobahn und die Staatsstraße sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ansprechpartner

Arno Schmidt

Telefon: 08063 809295
Telefax: 08063 6653

Info@immo-Alpenland.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 930 € 
Adresse 83620 Feldkirchen-Westerham
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. AS216

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.11.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 30 €
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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