Wohnung zur Miete in Feldkirchen-Westerham
Helle 2-Zimmerwohnung mit Garten

Beschreibung

Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Erdgeschss-Wohnung in ruhiger Lage in einem 3-Familienhaus. Die 80 qm große Wohnung befindet sich in einem 1975 errichteten Haus. Neben einem großen Tageslichtbad, der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und Zugang zum sonnigen Garten.
Sie betreten die Wohnung über die Diele. Zur Rechten befindet sich das helle Wohnzimmer, welches einen tollen Ausblick in den Garten und die Alpen bietet. Gegenüber liegt der Kellerraum, ein praktischer Aufbewahrungsraum für die weniger genutzten Dinge im Haushalt. Folgen Sie der Diele befindet sich rechts das Schlafzimmer ebenfalls mit Blick in den Garten. Daneben liegt die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche alle notwendigen Geräte beinhaltet, wie zum Beispiel Backofen, Herd, Spülmaschine usw.. Von der Diele aus gesehen links befindet sich der Abstellraum sowie das Badezimmer. Das Tageslichtbad wurde vor 6 Jahren komplett renoviert und bietet neben einer Badewanne, WC und Waschbecken auch Platz für einen Schrank. Der Abstellraum beinhaltet einen Schrank und Platz für die Einkäufe und Getränkekästen.
Dank Sondernutzungsrecht steht der vordere Garten ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Durch die Süd-Ost Ausrichtung lässt hier im Garten so mancher sonniger Tag genießen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Feldkirchen-Westerham.

Ausstattung

- Fußboden Schlafräume + Whz Parkett
- Fußboden Bad, Diele, Küche und Kelleraum Fliesen
- Holztüren
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch
- Telefon- und Kabelanschluss
- Telefon / Internet in Whz und Hobby/Büro.
- Waschraum
- Sondernutzungsrecht für Garten
- Einbauküche
- Garage (30 € / Monat)

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham mit ca. 10.000 Einwohnern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen.
Feldkirchen hat ein neues Kultur- und Sportzentrum errichtet. Darüber hinaus gibt es noch weitere Freizeitmöglichkeiten vor Ort; Golf-Club, Tennis-Club, Wälder, Fahrradwege und viele verschiedene Vereine bieten ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm. Die Gemeinde hat eine eigene Bücherei am zentral gelegenen Dorfplatz.

Die Lage ist absolut zentral und man erreicht die nächstgrößeren Städte wie Bad Aibling, Kolbermoor, Rosenheim und München innerhalb von 25 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Autobahn und die Staatsstraße sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
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