Wohnung zur Miete in Pullach im Isartal
Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großer Loggia

Beschreibung

Attraktiv geschnittene helle 3-Zimmerwohnung in einem 6-Familienhaus , große Nord-Ost Loggia zum Innenhof, Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Sie lieben Ruhe und wollen gleichzeitig auf urbanen Lifestyle nicht verzichten. Hier finden Sie genau das Richtige!

Direkt nach der Wohnungstür links befindet sich die toll ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Die individuell konzipierte Küche, ausgestattet mit Markengeräten, ist bereits enthalten.

Vom Essbereich aus gibt es einen 2ten Zugang zum großen Wohnbereich; von diesem aus haben Sie Zugang zu Ihrer Loggia. Genießen Sie die Stunden - nach einem anstrengenden Arbeitstag findet man hier Erholung und Entspannung.

Geradeaus nach der Wohnungstür befindet sich ein großzügiges Badezimmer, welches mit großem Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Eine pflegeleichte Echtglasabtrennung in der Dusche ist ebenfalls dabei. Auch eine Nische für die Waschmaschine ist vorhanden.

Durch einen pfiffigen Schnitt bieten das Schlafzimmer und Kinderzimmer viel Platz.

Eine aufwändige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage und gelangen somit auch bei schlechtem Wetter trocken in die eigenen vier Wände. Für Fahrräder gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch vor dem Hauseingang Abstellmöglichkeiten.

Weitere Details zu dem Objekt finden Sie auf: www.immo-alpenland.de

Ausstattung

- 3 Zimmer + Loggia
- Küche (2022)
- Isolierglasfenster mit Rollos
- TG mit Auto-Einzelstellplatz und Duplexparker
- Wohlfühlbad mit Badewanne und Dusche
- Dusche mit Echtglasabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Keller
- Wasch- bzw. Trockenraum

Lage

Der im Süden an München angrenzende Ort Pullach im Isartal zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens. Er wird mit seiner optimalen Lage dem Trend hin zu Wohnen im Grünen, verbunden mit idealer City-Nähe, aufs Angenehmste gerecht. Der nahe Forstenrieder Park und die Isarauen eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die zahlreichen Einrichtungen der Gemeinde Pullach wie Hallenbad, Tennisplätze, Golfplatz, Trimm-Dich-Pfad und der große Abenteuerspielplatz für die Kleinen, sorgen für viel Abwechslung.

Im alten Ortskern finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Volkshochschule sind schnell zu erreichen.

Dank guter Verkehrsanbindung ist auch ein Stadtbummel kein Problem. Mit S-Bahn oder dem Auto erreichen Sie Münchens Zentrum in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen