Wohnung zum Kauf in Unterhaching
Exklusive helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

offen

Beschreibung

Verkauft wird eine helle und gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Haus. Neben einem großen Badezimmer, der Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen uneinsehbaren Südbalkon, eine praktische Abstellkammer und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 20.000,-). Die Wohnung ist seit 2010 an eine kleine Familie vermietet.

Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet mit Garderobe und Schuhschränken. Sie gelangen von dem Flur aus in alle Räume der Wohnung. Gleich zur Rechten befindet sich die Abstellkammer, in der Sie die ganzen Haushaltsgeräte einfach verstauen können. Daneben finden Sie Ihr Tageslichtbad, welches mit Badewanne, WC Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Schränken und Abstellflächen praktisch eingerichtet ist.
Das erste Schlafzimmer, welches bis vor kurzem als Kinderzimmer genutzt wurde, bietet mit mehr als 8 m² genügend Platz. Weiter im Flur entlang befindet sich Schlafzimmer Nummer zwei oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Zimmer bietet unter anderem Geräumigkeit für ein Bett, Couch sowie einen großen Schrank.
Im Flur hinten rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer samt Küche. Ein praktischer Raumteiler trennt den Wohn- und Essbereich von einem weiteren Schlafbereich. Vom Wohnbereich aus kommen Sie sowohl in die Küche als auch auf den Südbalkon. Die Küche ist praktisch eingerichtet und lässt nichts vermissen. Der Balkon ist ein Highlight der Wohnung; hier lässt sich so mancher sonnige Tag genießen. Sollte das Wetter einmal nicht perfekt sein, können Sie auch dank Glasdach den ca. 10 m² großen Balkon nutzen.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen.
Das Wohnhaus hat keinen Aufzug, jedoch ein geräumiges und gepflegtes Treppenhaus.

Ausstattung

- Buchenlaminat und Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Süd-Balkon mit Glasdach
- Holztüren
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. EUR 20.000)
- Gas-Zentralheizung
- Fahrradabstellfläche
- Mieteinnahme: 1.058 Euro zzgl. NK 250,- Euro
- Wohngeld:


Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie lohnt sich.

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Lage

Südöstlich der Landeshauptstadt München gelegen ist Unterhaching. Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von München und ist bei Jung und Alt sehr beliebt.

Die Infrastruktur ist hervorragend und hier wohnt man in angenehmer und grüner Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Unterhaching verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle von Unterhaching ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Linienbus zu erreichen. Kurze Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt. Der Münchner Autobahnring A99 und die Salzburger Autobahn A8 sind schnell zu erreichen.

Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichern die Wohnqualität.
Das Freibad von Unterhaching mit dem nahegelegenen Sportplatz ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen und stellt eine weitere Bereicherung der Wohnqualität dar.

Ein vielfältiges Freizeitangebot wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skateweg), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege, und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle erhöhen die Wohnqualität.

Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.

Sonstiges

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

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Ansprechpartner

Arno Schmidt

Telefon: 08063 809295
Telefax: 08063 6653

Info@immo-Alpenland.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 510.000 €
Adresse 82008 Unterhaching
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. AS202

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas, Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 20.000 €
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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