Wohnung zur Miete in Feldkirchen-Westerham, Rosenheim (Kreis)
Erstklasssige-Seniorengerechte-Barrierefreie-2 Zimmerwohnung

Beschreibung

Erstklassige seniorengerechte Wohnung, ab 60 Jahren, mit vielen raffinierten Extras in hochwertiger Ausstattung, die Sie in Sachen Komfort und Wohnqualität begeistern.
Sie betreten die Wohnung über die Diele, hier haben Sie genügend Platz für die Garderobe und Schränkchen. Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in das großzügige behindertengerechte Badezimmer. Die bodentiefe Dusche erleichtert Ihnen die Nutzung sehr. Die Fliesen sind deckenhoch; neben Toilette und Waschbecken finden Sie hier auch noch Platz für einen Badezimmerschrank.
Auf der linken Seite ist das großzügige Schlafzimmer. Hier finden Sie dank dem rechteckigen Schnitt leicht Platz für Schränke und Kommoden.
Zur rechten Seite befindet sich der Wohnbereich in den bereits eine Küche eingebaut ist. Die Küche selbst ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet.
Das Wohnzimmer mit knapp 29 m² bietet viel Platz zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon.
Für die Einkäufe und Vorräte bietet die Abstellkammer Platz. Hier können Sie auch die Waschmaschine anschließen.

Im Keller bietet das großzügige Abteil viel Staufläche.

Die Wohnung hat eine raumweise gesteuerte Fußbodenheizung mit Thermostatreglern. Vervollständigt wird die besonders energieeffiziente Bauweise durch ein massives Mauerwerk mit Vollwärmeschutz. Die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen auch maßgeblich zum Schallschutz in den Wohnungen bei.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Eigentumswohnung ist an keinen Pflegevertrag gebunden. Sie rufen im Bedarfsfall nur die Leistungen ab, welche Sie auch tatsächlich benötigen und nur dafür bezahlen Sie auch. Es kann mit allen Pflegediensten ein individueller Vertrag geschlossen werden.

Ausstattung

- ab 60 Jahre
- KfW - Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- Duschbad
- Lüftung
- elektrische Rollos
- Kellerabteil
- Stellpatz (50€ / Monat)
- Küche

Eine Besichtigung dieser schönen Immobilie lohnt sich.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham mit ca. 10.000 Einwohnern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein vielfältiges Angebot an Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen.

Feldkirchen hat ein Kultur- und Sportzentrum errichtet. Darüber hinaus gibt es noch weitere Freizeitmöglichkeiten vor Ort; Golf-Club, Tennis-Club, Wälder, Fahrradwege und viele verschiedene Vereine bieten ein reichhaltiges Unterhaltungsprogramm. Die Gemeinde hat eine eigene Bücherei am Dorfplatz.

Die Lage ist absolut zentral und man erreicht die nächst größeren Städte wie Bad Aibling, Kolbermoor, Rosenheim und München innerhalb von 25 Minuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, die Autobahn und die Staatsstraße sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 31.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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