Wohnung zum Kauf in Bruckmühl
Attraktive 5-Zimmerwohung mit Gartenanteil und Keller

reserviert

Beschreibung

Diese geräumige 5 Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, wobei der Altbau (Bj. 1956) im Jahr 1987 durch einen Anbau vergrößert wurde. 2015 wurde das komplette Haus umfangreich kernsaniert und mit einem Wintergarten komplettiert. Das Haus liegt mitten in Bruckmühl.

Zu der hellen Wohnung gehört ein toller privater Garten, dieser bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen.

Die Obergeschosswohnung hat 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und zwei Balkone. Mit ca. 124 m² ist dies die perfekte Familienwohnung.
Vom Flur aus links befindet sich ein Kinderzimmer und gegenüber die zwei Tageslichtbäder. Eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das andere mit Badewanne.
Den Flur entlang kommt auf der linken Seite ein weiterer Raum. Die Größe eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ersten Balkon.
Weiter geradeaus kommt man direkt in die Küche. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht.
Zur Linken befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.
Zwei weitere Zimmer befinden sich am Ende der Küche. Zur Linken das Wohnzimmer und zur Rechten ein weiteres Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon.

Abstellmöglichkeiten für die nicht alltäglichen Dinge, haben Sie im Keller. Vor dem Eingang befindet sich noch ein absperrbarer Raum, wo die Fahrräder abgestellt werden können.

Für die Autos gibt es zwei Stellplätze vor dem Haus.

In Ihrem rund 100 m² großen Garten hat die ganze Familie Ihre Freude. Der Garten ist eingezäunt und steh ausschließlich Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Was überzeugt:

- Kernsanierung 2015
- 2 Bäder
- 5 Zimmer
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2 Stellplätze (zzgl. 6.000 €)
- Öl-Zentralheizung
- abschließbarer Kellerraum

Lage

Schnell in der Innenstadt – schnell in den Bergen

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30-minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).

Der Bahnhof (Linie: München – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist fußläufig in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Aying.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Volks- & Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.
Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namehafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ansprechpartner

Arno Schmidt

Telefon: 08063 809295
Telefax: 08063 6653

Info@immo-Alpenland.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 83052 Bruckmühl
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. AS238

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 2
Stellplatzpreis 6.000 €
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

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