Wohnung zum Kauf in Kolbermoor
2 Zimmer - Gartenwohnung in Kolbermoor

Beschreibung

Verkauft wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Kolbermoor. Die 65 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Ein wunderschöner, teilweise uneinsehbarer Privatgarten (Sondernutzungsrecht) gehört zu dieser Wohnung.

Im Erdgeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in beide Zimmer, Bad und Küche.
Vom Flur aus gesehen links befindet sich das Badezimmer mit Wanne. Geradeaus und schräg links gelangt man in das Schlafzimmer. Die geräumigen 17 m² bieten Platz für Schränke und Bett. Genügend Sonne hellt diesen Raum über die beiden Fenster auf. Das Wohnzimmer daneben bietet mit über 29 m² reichlichst Platz. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Gartenanteil. Vom Wohnzimmer aus rechts gelangen Sie in die große Küche mit Zugang zur Abstellkammer. Die Einbauküche ist L-förmig angeordnet und sehr gut erhalten. Auf der Terrasse haben Sie bereits in der Früh Sonne und können dort auch nach der Arbeit Ihr neues Domizil genießen.
Bevorzugen Sie den eigenen Garten? Über 80 m² Garten im Sondernutzungsrecht stehen Ihnen dabei zur Verfügung. Teilweise ist der Garten uneinsehbar von außen, so dass Sie Ihre Privatsphäre voll ausschöpfen können.
Platz zum Abstellen und Aufbewahren haben Sie genug. Sie haben die Wahl! Im Keller auf ca. 4 m² oder lieber die Abstellkammer in der Wohnung mit 3 m² nutzen!
Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder dem Stellplatz neben dem Haus abstellen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert. Auch an dem Haus selbst wurde Hand angelegt.

Alles in allem eine wunderschöne Immobilie, die Sie sofort nutzen können.

Ausstattung

- Großer Gartenanteil (über 80 m²)
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Terrasse
- Tiefgarage (zzgl. 10.000 €)
- Stellplatz (zzgl. 5.000 €)

Lage

Zentral in Kolbermoor und dennoch ruhig: in unmittelbarer Nähe finden Sie viele Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Büros und Restaurants – auch zu Fuß mühelos erreichbar.

Kolbermoor, ein beschauliches Städtchen mit ca. 18 000 Einwohnern liegt ideal zwischen der Hochschulstadt Rosenheim und der Kurstadt Bad Aibling. Beides ist in 6 km Entfernung entweder mit dem Auto oder gemütlich mit Bus oder Zug erreichbar.
Ebenso gibt es zwischen Kolbermoor und München eine Direktverbindung mit dem Zug – ideal für Pendler, ganz ohne zeitraubenden Berufsverkehr.

Auch Salzburg und die Alpen sind mit unter einer Stunde Fahrzeit – egal ob mit Auto oder Zug- praktisch vor der Haustüre.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

WOLLEN SIE VON UNSRER ERFAHRUNG PROFITIEREN?

Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen