Wohnung zum Kauf in München
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Verkauft wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Die 55 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Hauses. Die Wohnanlage ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Im 1. Obergeschoss betreten Sie die sonnige Wohnung, die Sie mit der überzeugenden Raumaufteilung begeistern wird. Über den Flur gelangen Sie auf der linken Seite in das große Wohnzimmer. Sie verbringen gerne Ihre Zeit im Freien? Nutzen Sie hierfür den großzügigen West-Balkon. Hier lässt sich so mancher sonnige Tag beziehungsweise Abend genießen. Geradeaus gelangt man in die Küche. Direkt daneben befindet sich die praktische und geräumige Abstellkammer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Hier finden Sie neben der Toilette auch Platz für die Badewanne. Zwischen Badezimmer und Küche liegt das Schlafzimmer. Praktisch im quadratischen Zuschnitt, haben Sie genügend Platz für Ihr Bett und auch noch jede Menge Möglichkeiten für Schränke und Kommoden.
Der Flur selbst ist breit genug für einen Schuhschrank und die Garderobe

Sie haben ein Auto? Das Parkplatzsuchen können Sie sich sparen! In der Tiefgarage steht ein absperrbarer Stellplatz für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
(2018 neu gemacht)
- Fußboden in Bäder, Flur und Küche mit Fliesen
- Zentralheizung
- Holztüren
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Kabelanschluss
- Telefon / Internet
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trocken- und Waschraum im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Aufzug (2017 neu)
- Tiefgaragenstellplatz absperrbar (zzgl. EUR 20.000,-)

Lage

NEUHAUSEN - das angesagte, trendige Viertel ist von historischer Bausubstanz geprägt und gehört zu den abwechslungsreichsten und lebenswertesten Stadtteilen Münchens – ideal für alle, die gerne urban und niveauvoll wohnen und sich zugleich eine erholsame, grüne Umgebung wünschen.

Zentrumsnah und nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Hochschule für Angewandte Wissenschaften; auch die Technische Universität, der Stiglmaier- und der Königsplatz sowie das Museumsquartier sind schnell und bequem erreichbar.

In naher Umgebung findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Cinema Filmtheater sowie einladende Cafés und angesagte Gastronomie.

Mit wenigen Schritten gelangt man zur U-Bahnstation "Rotkreuzplatz" (U1, U7, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof); schnell gelangt man auch zu den Autobahnen in Richtung Starnberg und Garmisch (A95) sowie Fünf-Seen-Land und Lindau (A96). Der Münchner Flughafen ist ca. 35 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WOLLEN SIE VON UNSRER ERFAHRUNG PROFITIEREN?

Die Alpenland Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Neubau und Bestandsimmobilien im Umkreis von Bad Aibling und Rosenheim spezialisiert.
Wir beraten Sie ehrlich und menschlich. Wir verfügen über eine hohe und weitreichende Immobilien-fachspezifische Ausbildung. Die Aufbereitung und Darstellung Ihrer Immobilie wird von uns gewissenhaft ausgeführt. Zudem sind wir seit vielen Jahren auf dem Immobilienmarkt. Rufen Sie uns unter der Telefonnummer 08063 / 809295 an und lassen Sie sich beraten!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir sind auch berechtigt, für den Anbieter provisionspflichtig tätig zu werden. Gebühren vor Vertragsabschluss entstehen nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen